À vendre 🏡 Maison récente 4 pièces de plain-pied 3 chambres à Verrières (86410) 📍 À moins de 30 min de Poitiers.

🧳 Posez simplement vos valises et profitez immédiatement d'une maison récente, confortable et économique.



À Verrières (86410), découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2020. Avec ses 79,72m² habitables, ses équipements modernes et ses excellentes performances énergétiques, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien récent sans travaux.





🏡 L'agencement fonctionnel a été pensé pour le quotidien avec une circulation fluide pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne.



L'intérieur propose des volumes agréables et lumineux avec une organisation optimisée :

• Entrée

• Séjour avec cuisine ouverte de 33m² exposé plein sud

• Cellier / arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'espace buanderie

• 3 chambres de 10 à 11m² avec placards intégrés

• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque

• WC indépendant





✨ Des équipements modernes synonymes de confort et d'économies.



Cette maison répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique :

✅ Pompe à chaleur

✅ Poêle à granulés

✅ Fibre optique

✅ Double vitrage

✅ Volets roulants électriques

✅ Assainissement raccordé au tout-à-l'égout



Résultat : une habitation pensée pour limiter durablement les dépenses énergétiques et préserver votre confort au quotidien.





🌳 Un extérieur modulable selon votre projet de vie.



Dans le cadre de la vente et d'une division parcellaire prévue par le propriétaire, le jardin associé à la maison pourra ainsi représenter une surface comprise entre 600m² et 800m² environ, selon les souhaits retenus pour le projet du futur acquéreur.



- Espace détente

- Piscine

- Terrasse conviviale

- Coin jeux pour enfants

- Carport

- Potager ou aménagement paysager



🌳 Cette possibilité permet d'adapter l'espace extérieur à votre mode de vie : profiter d'un jardin plus généreux ou privilégier un entretien simplifié.





🗺️ Une situation géographique idéale entre tranquillité et praticité.



Située dans un environnement agréable, cette maison permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.



📍 À 15 minutes de Lussac-les-Châteaux

📍 À 15 minutes de Gençay

📍 À environ 25 minutes de Poitiers

📍 À 30 minutes de Montmorillon



Vous profitez également des services du secteur :

• Écoles et services scolaires

• Commerces du quotidien

• Services médicaux

• Activités associatives et sportives

• Espaces naturels et promenades





💡 Pourquoi choisir cette maison ?

Parce qu'aujourd'hui les acquéreurs recherchent avant tout :

• Une maison récente sans travaux

• Une consommation énergétique maîtrisée

• Une maison aux normes actuelles

• Une garantie décennale encore active

• Une maison immédiatement habitable

• Un jardin personnalisable selon les besoins

• Des coûts de fonctionnement limités



Autre avantage particulièrement apprécié : une taxe foncière de seulement 400€ par an, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien.



🏡 Cette maison réunit confort, économies, sérénité et praticité dans un environnement recherché. ✨



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 608864 )