À vendre 🏡 Maison récente 4 pièces de plain-pied 3 chambres à Verrières (86410) 📍 À moins de 30 min de Poitiers.

🧳 Posez simplement vos valises et profitez immédiatement d'une maison récente, confortable et économique.

À Verrières (86410), découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2020. Avec ses 79,72m² habitables, ses équipements modernes et ses excellentes performances énergétiques, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien récent sans travaux.


🏡 L'agencement fonctionnel a été pensé pour le quotidien avec une circulation fluide pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne.

L'intérieur propose des volumes agréables et lumineux avec une organisation optimisée :
• Entrée
• Séjour avec cuisine ouverte de 33m² exposé plein sud
• Cellier / arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'espace buanderie
• 3 chambres de 10 à 11m² avec placards intégrés
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
• WC indépendant


✨ Des équipements modernes synonymes de confort et d'économies.

Cette maison répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique :
✅ Pompe à chaleur
✅ Poêle à granulés
✅ Fibre optique
✅ Double vitrage
✅ Volets roulants électriques
✅ Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

Résultat : une habitation pensée pour limiter durablement les dépenses énergétiques et préserver votre confort au quotidien.


🌳 Un extérieur modulable selon votre projet de vie.

Dans le cadre de la vente et d'une division parcellaire prévue par le propriétaire, le jardin associé à la maison pourra ainsi représenter une surface comprise entre 600m² et 800m² environ, selon les souhaits retenus pour le projet du futur acquéreur.

- Espace détente
- Piscine
- Terrasse conviviale
- Coin jeux pour enfants
- Carport
- Potager ou aménagement paysager

🌳 Cette possibilité permet d'adapter l'espace extérieur à votre mode de vie : profiter d'un jardin plus généreux ou privilégier un entretien simplifié.


🗺️ Une situation géographique idéale entre tranquillité et praticité.

Située dans un environnement agréable, cette maison permet de bénéficier du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.

📍 À 15 minutes de Lussac-les-Châteaux
📍 À 15 minutes de Gençay
📍 À environ 25 minutes de Poitiers
📍 À 30 minutes de Montmorillon

Vous profitez également des services du secteur :
• Écoles et services scolaires
• Commerces du quotidien
• Services médicaux
• Activités associatives et sportives
• Espaces naturels et promenades


💡 Pourquoi choisir cette maison ?
Parce qu'aujourd'hui les acquéreurs recherchent avant tout :
• Une maison récente sans travaux
• Une consommation énergétique maîtrisée
• Une maison aux normes actuelles
• Une garantie décennale encore active
• Une maison immédiatement habitable
• Un jardin personnalisable selon les besoins
• Des coûts de fonctionnement limités

Autre avantage particulièrement apprécié : une taxe foncière de seulement 400€ par an, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien.

🏡 Cette maison réunit confort, économies, sérénité et praticité dans un environnement recherché. ✨

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 608864 )