Je propose une gamme complète de prestations immobilières à Poitiers et dans les Communes aux environs :
- Vente de biens résidentiels et commerciaux : Mise en valeur de votre propriété pour une vente rapide et au meilleur prix.
- Achat de biens : Aide à trouver la maison ou l'appartement idéal en fonction de vos besoins et de votre budget.
- Location et gestion locative : Recherche de locataires fiables et gestion des contrats de location.
- Conseil en investissement immobilier : Accompagnement personnalisé pour vos projets d’investissement, identification des meilleures opportunités.
Mes services d’agent commercial immobilier par spécialités certifiées :
Immobilier ancien (Traditionnel, Résidentiel, à Rénover)
- Estimation immobilière (offerte) : Avis de valeur ultra-complet contenant mon expertise avec l’étude de marché et l’étude comparative réalisées pour l’estimation, avec une stratégie commerciale et des conseils de mises en valeur optimales.
- Photographie professionnelle (avec appareil photo et objectif professionnel (DSLR) + trépied et le traitement photo) + réalisation et montage de courtes Vidéos.
- Visite Virtuelle : La visite immersive 3D permet de visiter un Bien instantanément comme si vous y étiez tout en restant chez vous.
- Home Staging virtuel : Le Homestaging permet de modifier la décoration et l’agencement d’une pièce permettant ainsi aux acquéreurs de se projeter plus facilement. Idéal pour les maisons à rénover ou avec une décoration à rafraîchir.
- Marketing Digital immobilier : Création d'une annonce de qualité et Publications sur nos sites partenaires (Le Bon Coin, SeLoger, Bien'ci,
Figaro immobilier, etc.…) + la Création de post pour les réseaux sociaux et affiche pub sur Google.
Viager
Viager occupé ou Viager libre - Vente à termes libres ou Vente à termes occupés : Ses types de ventes permettent aux propriétaires d’avoir un complément de revenu tout en restant dans son Bien et donnent aussi de gros avantages fiscaux.
Location / Gestion
- Mise en location (recherche et présélection des locataires).
- État des lieux (entrée et sortie).
- Gestion locative avec Garantie loyer impayé.
Compétences complémentaires
Afin de vous apporter des services le plus complets possible, je me forme régulièrement sur des modules complémentaires tels que l’investissement immobilier et investissement immobilier locatif, le droit immobilier, les rénovations et les rénovations énergétiques avec des mises à jour régulières sur les nouvelles normes DPE, en techniques de vente et en marketing digital.
Votre Couteau Suisse immobilier
Au-delà de vous aider à concrétiser votre Projet immobilier dans les meilleures conditions, mon Objectif est de devenir LE Conseiller immobilier de proximité. Le Conseiller immobilier de Confiance, avec des services de hautes qualités et qui peut répondre à tous vos besoins immobiliers (un peu comme un médecin de famille).
Ensemble, faisons de votre Projet immobilier une Réussite.
Découvrez les témoignages de mes clients sur Immodvisor (Avis vérifiés) & Google.
Mon parcours professionnel.
Fort d'une carrière dans le commerce de plus de 10 ans, avec une parenthèse de 5 ans en tant que militaire et en tant qu'artisan en travaillant avec mon beau-père sur ses chantiers dans le seconds œuvres des constructions (neuves), ainsi que dans des rénovations de corps de fermes et autres vieilles bâtisses, je me suis découvert une passion pour l'immobilier.
En décembre 2021, j'ai eu l'opportunité de suivre cette passion en faisant une reconversion pour devenir Conseiller immobilier indépendant à POITIERS (86) et les communes aux alentours pour Optimhome.
Au fil des années, j'ai développé une expertise approfondie du marché immobilier dans la Vienne, particulièrement à Poitiers et les communes voisines. Je suis également titulaire de la certification de conseiller immobilier indépendant, garantissant un service de qualité et conforme aux normes du secteur.
Mon secteur : Poitiers et les communes voisines dans la Vienne (86).
Je suis spécialisé dans les transactions immobilières à Poitiers et dans les environs, notamment dans les communes de Saint-Benoît, Fontaine-le-Comte, Vouneuil-sous-Biard, Biard, Migné-Auxances, Neuville, Chasseneuil-du-Poitou, Saint-Georges-Lès-Baillargeaux, Jaunay-Clan, Montamisé, Mignaloux-Beauvoir, Smarves, Ligugé, etc... Grâce à ma connaissance approfondie de ces zones, je vous aide à trouver les meilleurs biens correspondants à vos besoins.
Profitez de mon expertise locale pour réussir votre projet de vente, achat ou location.
En savor plus sur Poitiers et ses communes : https://guillaume-bonnin.optimhome.com/fr/immobilier/a/poitiers
Contactez Guillaume BONNIN pour votre Projet immobilier dans le secteur de Poitiers.
Pour en savoir plus sur mes services ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez-moi dès aujourd'hui. Ensemble, nous réaliserons vos rêves immobiliers.
· Acheteurs : consultez mes annonces immobilières à Poitiers et dans la Vienne.
· Vendeurs : je me tiens à votre disposition pour estimer la valeur de votre bien immobilier à Poitiers ou à proximité avec précision.
Coordonnées de contact
Téléphone : 06 07 41 70 72
Email : guillaume.bonnin@optimhome.com
Guillaume BONNIN, votre Agent expert en immobilier à Poitiers (86).
FAQ immo : Vente & Achat immobilier – les questions qu’on me pose le plus.
Découvrez des réponses claires pour sécuriser votre projet immobilier
1. Comment se déroule une estimation immobilière avec vous ?
Je me déplace gratuitement pour évaluer votre bien en tenant compte de ses caractéristiques, de son état et des prix du marché local. Ensuite je vous remets une estimation précise et argumentée (rapport incluant une étude comparative du marché, les dernières ventes connues et les forces de votre bien).
L’estimation est offerte et sans engagement.
2. Quels documents dois-je fournir pour vendre mon bien ?
Vous aurez besoin du titre de propriété, des diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb, etc.), des factures de travaux et, si applicable, des documents de copropriété (règlement, procès-verbaux d’AG).
3. Quels sont les avantages d’un mandat exclusif ?
Le mandat exclusif permet une commercialisation optimisée : visibilité renforcée, stratégie marketing ciblée et engagement total de ma part pour vendre votre bien dans les meilleures conditions.
4. Puis-je vendre mon bien sans passer par une agence ?
Oui, mais cela implique de gérer seul l’estimation, la diffusion des annonces, les visites, les négociations et les démarches administratives. En tant que conseiller Optimhome, je vous accompagne à chaque étape pour sécuriser et faciliter la vente.
5. Comment se passe l'accompagnement pour l'achat d'un bien ?
Je vous aide à définir vos critères, à sélectionner les biens correspondants, à organiser les visites, à négocier le prix et à finaliser la transaction en collaboration avec le notaire. Mon objectif est de rendre votre achat serein et efficace.
6. Proposez-vous des services pour les investisseurs ?
Oui, je vous accompagne dans la recherche de biens à fort potentiel locatif ou de valorisation, en tenant compte de vos objectifs patrimoniaux et fiscaux. Je peux également vous conseiller sur la gestion locative.
7. Est-il possible d'obtenir un prêt immobilier sans apport ?
Oui, c'est envisageable. Je peux vous mettre en relation avec des partenaires courtiers qui étudieront votre dossier et vous proposeront des solutions adaptées.
8. Dans quelle zone géographique intervenez-vous ?
Je suis basé à Poitiers et j’interviens principalement dans un rayon de 40 km autour de la ville. Toutefois, grâce à la flexibilité de mon statut de conseiller immobilier indépendant, je peux également accompagner des projets partout en France, selon les besoins. Que vous soyez à proximité ou à distance, je mets à votre disposition le même niveau d’expertise, de réactivité et d’accompagnement premium.
9. Comment fonctionne le programme apporteur d'affaires ?
Si vous recommandez un vendeur qui conclut une vente avec moi, vous recevez une commission équivalente à 10 % des honoraires perçus. C'est une manière simple de valoriser votre réseau.
10. Quels types de biens proposez-vous à la vente ?
Je propose une variété de biens : maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux, biens de prestige, etc. N'hésitez pas à consulter mes annonces en ligne ou à me contacter pour une recherche personnalisée.
